Taranto è il mercato meno saturato della Puglia per gli affitti brevi: prezzi d'acquisto ancora molto bassi, soprattutto nella Città Vecchia in via di rigenerazione, e una domanda turistica in crescita lenta ma costante.
Tariffa media per zona
- Borgo / Lungomare Vittorio Emanuele: 70–120 €/notte (alta), occupazione 65–78%
- Città Vecchia (immobili ristrutturati): 80–140 €/notte, occupazione 60–72%
- Zona Tre Carrare / Talsano: 55–90 €/notte, occupazione 58–68%
Struttura della domanda
Domanda turistica concentrata maggio–settembre, con picchi durante eventi (Marina Militare, Giochi del Mediterraneo) e weekend lunghi. Componente business legata a Marina Militare e indotto industriale stabile tutto l'anno.
Margine netto reale
Bilocale Borgo: lordo 14–22 mila €. Margine netto pre-tasse con property manager: 7–11 mila €. Cedolare 21% → 5,5–8,7 mila € in tasca. Sul capitale investito (acquisti possibili sotto 80 mila €), il rendimento netto può superare il 7%.
Approfondisci
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Decisione e costi: checklist per aprire un affitto breve in Puglia, cedolare secca 21% o 26%.
FAQ
La Città Vecchia di Taranto è davvero un'opportunità?
Sì, ma solo per investitori pazienti: i prezzi sono bassissimi (anche 800 €/mq) ma il quartiere richiede ancora 3–5 anni di rigenerazione per esprimere ADR competitivi.
Ultimo aggiornamento: 04/05/2026. Fonti: Agenzia delle Entrate, Ministero del Turismo (BDSR), Regione Puglia, Polizia di Stato.