Guida CIN affitti brevi in Puglia: checklist operativa 2026
Tutto quello che serve per richiedere, esporre e mantenere in regola il Codice Identificativo Nazionale per una locazione turistica in Puglia, con i passaggi nell'ordine corretto e i riferimenti regionali (CIS, portale SPOT).
Cos'è il CIN
Il CIN (Codice Identificativo Nazionale) è il codice univoco obbligatorio dal 2025 per tutte le strutture ricettive e gli affitti brevi in Italia. È rilasciato dalla Banca Dati Strutture Ricettive (BDSR) del Ministero del Turismo. Va esposto in ogni annuncio online e all'esterno dell'immobile. In Puglia si affianca al CIS regionale, rilasciato dal portale SPOT della Regione Puglia.
Checklist operativa CIN
- 1
Verifica i requisiti minimi dell'immobile
Agibilità, conformità impiantistica, dispositivi di sicurezza obbligatori (rilevatore di CO, estintore portatile, segnaletica antincendio, istruzioni di sicurezza in italiano e inglese).
- 2
Ottieni SPID di livello 2 del titolare
L'accesso alla Banca Dati Strutture Ricettive (BDSR) del Ministero del Turismo richiede SPID L2 o CIE del proprietario o del gestore delegato.
- 3
Richiedi il CIS Puglia tramite portale SPOT
Prima del CIN serve il Codice Identificativo della Struttura regionale, rilasciato dalla Regione Puglia sul portale SPOT. È prerequisito per la procedura nazionale.
- 4
Compila la richiesta CIN su BDSR
Accedi a bdsr.ministeroturismo.gov.it, seleziona la Regione Puglia, inserisci dati catastali, CIS, tipologia struttura (locazione turistica), capacità ricettiva e referente.
- 5
Carica documentazione e dichiarazioni
Visura catastale, dichiarazione sostitutiva sui requisiti di sicurezza, eventuale procura se la richiesta è fatta dal property manager.
- 6
Ricevi e conserva il CIN
Il sistema rilascia il CIN in tempo reale o entro 24-48 ore. Salva il PDF e annotalo nel registro immobile.
- 7
Esponi il CIN in ogni annuncio online
Inseriscilo nel campo dedicato di Airbnb, Booking, VRBO e ogni OTA. Le piattaforme lo richiedono obbligatoriamente.
- 8
Esponi il CIN all'esterno dell'immobile
Una targa o adesivo visibile dall'esterno con il CIN. La mancata esposizione è sanzionata da 500 € a 5.000 €.
- 9
Aggiorna BDSR a ogni variazione
Cambio gestore, modifica posti letto, cessazione attività: la BDSR va aggiornata entro 30 giorni.
Domande frequenti sul CIN
CIN nelle città pugliesi
La procedura è nazionale, ma controlli e tassa di soggiorno variano per Comune. Approfondisci la situazione locale:
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