Peschici è il borgo bianco a picco sul mare del Gargano e l'alternativa naturale a Vieste per chi cerca meno concorrenza e clientela più affezionata.
Tariffa media per zona
- Centro storico vista mare: 170–290 €/notte (alta), occupazione 80–90%
- Lungomare / spiagge: 150–250 €/notte, occupazione 78–88%
- Periferia / interna: 110–180 €/notte, occupazione 70–80%
Stagione molto concentrata
Come Vieste, Peschici lavora intensamente da metà giugno a metà settembre. Aprile–maggio e ottobre sono spalle deboli, novembre–marzo l'occupazione è marginale.
Margine netto reale
Bilocale vista mare: lordo 30–42 mila €. Margine netto pre-tasse con property manager: 15–22 mila €. Cedolare 21% → 12–17 mila € in tasca.
Approfondisci
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Per il quadro normativo: guida CIN affitti brevi Puglia, differenze CIN vs CIS Puglia, comunicazione Alloggiati Web, tassa di soggiorno per comune, soglia del terzo immobile e cedolare.
Decisione e costi: checklist per aprire un affitto breve in Puglia, cedolare secca 21% o 26%.
FAQ
Vieste o Peschici per investire?
Vieste ha più volume e visibilità, Peschici tariffe leggermente inferiori ma minore concorrenza e clientela più fedele. Il rendimento netto è simile a parità di posizione.
Ultimo aggiornamento: 04/05/2026. Fonti: Agenzia delle Entrate, Ministero del Turismo (BDSR), Regione Puglia, Polizia di Stato.