Otranto è una delle piazze a più alta marginalità del Salento adriatico: stagione concentrata ma intensa, ADR alti e una clientela tendenzialmente più alto-spendente rispetto a Gallipoli.
Tariffa media per zona
- Centro storico: 220–360 €/notte (alta), occupazione 80–92%
- Vista mare / lungomare: 250–400 €/notte, occupazione 82–92%
- Contrade verso Baia dei Turchi: 200–340 €/notte, occupazione 76–86%
Stagionalità
Stagione utile maggio–ottobre con picco luglio–agosto. Bassa stagione marcata da novembre a marzo. Pasqua e ponti primaverili tirano bene.
Margine netto reale
Bilocale centro o vista mare: lordo 42–55 mila €. Margine netto pre-tasse con property manager: 22–30 mila €. Cedolare 21% → 17–23 mila € in tasca.
Approfondisci
Vuoi vedere il quadro completo della piazza? Affitti brevi a Otranto: zone, ADR e operations.
Per il quadro normativo: guida CIN affitti brevi Puglia, differenze CIN vs CIS Puglia, comunicazione Alloggiati Web, tassa di soggiorno per comune, soglia del terzo immobile e cedolare.
Decisione e costi: checklist per aprire un affitto breve in Puglia, cedolare secca 21% o 26%.
FAQ
Conviene Otranto o Gallipoli per un primo investimento?
Otranto ha clientela più stabile e meno usura, Gallipoli volumi più alti e ADR estivi superiori. A parità di capitale, Otranto è più 'gestibile'.
Ultimo aggiornamento: 04/05/2026. Fonti: Agenzia delle Entrate, Ministero del Turismo (BDSR), Regione Puglia, Polizia di Stato.