Locorotondo, classificato tra i Borghi più Belli d'Italia, vive di turismo lento, enogastronomia e Valle d'Itria.
Mercato piccolo ma con ADR sorprendentemente alti per chi punta su immobili curati nel centro storico bianco.
Tariffa media per zona
- Centro storico (case bianche, cummerse): 130–210 €/notte (alta), occupazione 78–88%
- Periferia residenziale: 80–130 €/notte, occupazione 65–75%
- Trulli in contrada: 170–290 €/notte, occupazione 72–82%
Stagionalità
Stagione lunga aprile–ottobre, con punte estive. Componente weekend e couple-getaway spalmata su tutto l'anno: il borgo funziona molto bene anche fuori estate per soggiorni 2–3 notti.
Margine netto reale
Bilocale centro storico: lordo 24–34 mila €. Margine netto pre-tasse con property manager: 12–18 mila €. Cedolare 21% → 9,5–14 mila € in tasca.
Approfondisci
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Per il quadro normativo: guida CIN affitti brevi Puglia, differenze CIN vs CIS Puglia, comunicazione Alloggiati Web, tassa di soggiorno per comune, soglia del terzo immobile e cedolare.
Decisione e costi: checklist per aprire un affitto breve in Puglia, cedolare secca 21% o 26%.
FAQ
Locorotondo o Cisternino?
Mercati simili e prezzi d'acquisto vicini. Locorotondo ha brand più forte tra i borghi, Cisternino ha più trulli in campagna disponibili. Sul breve la marginalità è equivalente.
Ultimo aggiornamento: 04/05/2026. Fonti: Agenzia delle Entrate, Ministero del Turismo (BDSR), Regione Puglia, Polizia di Stato.