Locorotondo, classificato tra i Borghi più Belli d'Italia, vive di turismo lento, enogastronomia e Valle d'Itria.
Mercato piccolo ma con ADR sorprendentemente alti per chi punta su immobili curati nel centro storico bianco.
Tariffa media per zona
- Centro storico (case bianche, cummerse): 130–210 €/notte (alta), occupazione 78–88%
- Periferia residenziale: 80–130 €/notte, occupazione 65–75%
- Trulli in contrada: 170–290 €/notte, occupazione 72–82%
Stagionalità
Stagione lunga aprile–ottobre, con punte estive. Componente weekend e couple-getaway spalmata su tutto l'anno: il borgo funziona molto bene anche fuori estate per soggiorni 2–3 notti.
Margine netto reale
Bilocale centro storico: lordo 24–34 mila €. Margine netto pre-tasse con property manager: 12–18 mila €. Cedolare 21% → 9,5–14 mila € in tasca.
Approfondisci
Vuoi vedere il quadro completo della piazza? Affitti brevi a Locorotondo: zone, ADR e operations.
Per il quadro normativo: guida CIN affitti brevi Puglia, differenze CIN vs CIS Puglia, comunicazione Alloggiati Web, tassa di soggiorno per comune, soglia del terzo immobile e cedolare.
Decisione e costi: checklist per aprire un affitto breve in Puglia, cedolare secca 21% o 26%.
Categorie e tag
Questo articolo è indicizzato nelle seguenti aree tematiche di Affitti Brevi Puglia: investire in affitti brevi in Puglia, quanto rende un affitto breve in Puglia.
Articoli correlati (blocco 1 — stesso topic)
- Quanto rende un affitto breve a Bari nel 2026: costi, ADR, occupazione e margine netto — ADR per zona, occupazione, costi annui e margine netto reale di un affitto breve a Bari nel 2026.
- Quanto rende un affitto breve a Lecce nel 2026: ADR, occupazione e margine netto — Rendimenti reali degli affitti brevi a Lecce: ADR per zona, stagionalità, costi annui e margine netto di un bilocale ben posizionato.
- Quanto rende un affitto breve a Monopoli nel 2026: ADR, occupazione e margine netto — ADR, occupazione e costi reali di un affitto breve a Monopoli: centro storico, Porto Vecchio e contrade marine.
Articoli correlati (blocco 2 — approfondimenti)
- Quanto rende un affitto breve a Polignano a Mare nel 2026: numeri reali — Polignano è una delle piazze più premium della Puglia: ADR, occupazione, costi e margine netto reale di un affitto breve.
- Quanto rende un affitto breve a Ostuni nel 2026: città vs contrade — Margine netto reale di un affitto breve a Ostuni: differenze tra centro storico e masserie/contrade, costi e ADR.
- Quanto rende un affitto breve a Gallipoli nel 2026: stagione corta, margini concentrati — Gallipoli ha la stagione più corta e densa della Puglia: come strutturare ADR, minimum stay e costi per massimizzare il margine.
FAQ
Locorotondo o Cisternino?
Mercati simili e prezzi d'acquisto vicini. Locorotondo ha brand più forte tra i borghi, Cisternino ha più trulli in campagna disponibili. Sul breve la marginalità è equivalente.
Ultimo aggiornamento: 04/05/2026. Fonti: Agenzia delle Entrate, Ministero del Turismo (BDSR), Regione Puglia, Polizia di Stato.