La domanda di case vacanze sul mare in Puglia è cresciuta del 28% negli ultimi 3 anni (dati ENIT 2025). Ma non tutte le zone rendono uguali: ADR e occupazione cambiano molto tra Salento ionico, costa adriatica e Gargano.
Top 6 zone mare per resa
- Polignano a Mare: ADR 180-260€, occupazione 82-90%
- Monopoli: ADR 140-200€, occupazione 78-86%
- Ostuni (litorale): ADR 130-190€, occupazione 75-85%
- Otranto: ADR 150-220€, occupazione 78-88%
- Gallipoli: ADR 120-180€, occupazione 80-90%
- Vieste: ADR 110-170€, occupazione 70-82%
Cosa muove la differenza
Stagionalità (Salento Sud più concentrato giugno-settembre, Adriatica più destagionalizzata), accesso aeroporto (Bari < 1h batte Brindisi), parcheggio privato (+15-20% ADR), piscina (+25-35% ADR).
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FAQ
Conviene un trullo in collina o un bilocale sul mare?
Il bilocale sul mare ha occupazione più alta (10-15 punti) ma il trullo con piscina spunta ADR superiori e attira mercato premium internazionale.
Ultimo aggiornamento: 21/05/2026. Fonti: Agenzia delle Entrate, Ministero del Turismo (BDSR), Regione Puglia, Polizia di Stato.