Ristrutturare un trullo non è come ristrutturare un appartamento. Vincoli paesaggistici, lavorazioni artigianali (chiancarelle), impianti complessi: il costo al mq parte da 1.800 € e arriva a 4.500 €.
Range costi al mq
- Recupero conservativo base: 1.800–2.500 €/mq
- Standard turistico medio: 2.500–3.300 €/mq
- Lusso con piscina e impianti smart: 3.500–4.500 €/mq
- Sola copertura chiancarelle: 200–280 €/mq di tetto
Tempistiche e autorizzazioni
Iter SCIA/PdC: 60–120 giorni. Cantiere medio: 6–12 mesi. Vincolo paesaggistico richiede parere Soprintendenza (45–90gg).
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FAQ
Posso aggiungere una piscina?
Sì, ma serve permesso di costruire e parere paesaggistico. Costo medio piscina 10x4m: 35–55 mila €.
Quanto rivaluta dopo la ristrutturazione?
Un trullo ristrutturato in Valle d'Itria vale il 2,5–3,5x rispetto al rudere di partenza.
Ultimo aggiornamento: 19/05/2026. Fonti: Agenzia delle Entrate, Ministero del Turismo (BDSR), Regione Puglia, Polizia di Stato.