Dal 2023 le piattaforme digitali sono obbligate a comunicare al Fisco i dati di host con almeno 30 prenotazioni o 2.000 € l'anno. È la DAC7. Significa: l'Agenzia delle Entrate sa già quanto hai incassato.
Cosa viene trasmesso
- Codice fiscale o P.IVA dell'host
- Numero di prenotazioni
- Totale incassato lordo per trimestre
- Indirizzo dell'immobile
- Eventuali tasse trattenute dalla piattaforma
Cosa devi fare
Scarica il riepilogo DAC7 dal pannello Airbnb/Booking (sezione 'Documenti fiscali')
Confronta con i payout effettivi
Comunica al commercialista per dichiarazione dei redditi
Dichiara anche se la piattaforma ha già trattenuto la cedolare 21%
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Decisione e costi: checklist per aprire un affitto breve in Puglia, cedolare secca 21% o 26%.
FAQ
E se non dichiaro?
L'accertamento è praticamente automatico. Sanzioni dal 120% al 240% dell'imposta evasa, più interessi.
Vale anche per Booking?
Sì, dal 2024 tutte le piattaforme UE devono adempiere alla DAC7.
Ultimo aggiornamento: 19/05/2026. Fonti: Agenzia delle Entrate, Ministero del Turismo (BDSR), Regione Puglia, Polizia di Stato.