Dal 2024 le piattaforme di affitti brevi comunicano automaticamente i ricavi degli host all'Agenzia delle Entrate (direttiva DAC7). Vediamo cosa significa per chi affitta in Puglia.
Cosa viene comunicato
- Dati identificativi host (nome, codice fiscale, partita IVA)
- Numero di transazioni e notti vendute
- Importo lordo incassato per trimestre
- Dati immobile (indirizzo, identificativo)
Soglie e conseguenze
La comunicazione scatta sopra 2.000 € annui di incasso o 30 transazioni. L'Agenzia delle Entrate incrocia i dati con la dichiarazione: discrepanze attivano controlli automatici.
Come gestire la fiscalità in regola
- Cedolare secca 21% / 26% per locazione turistica non imprenditoriale
- Partita IVA + regime ordinario o forfettario per attività imprenditoriale
- Conservazione documenti 10 anni
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FAQ
Se dichiaro tutto, DAC7 è un problema?
No: DAC7 penalizza solo chi nasconde incassi. Host in regola con cedolare secca o partita IVA non hanno nulla da temere.
Ultimo aggiornamento: 22/05/2026. Fonti: Agenzia delle Entrate, Ministero del Turismo (BDSR), Regione Puglia, Polizia di Stato.