Un conto corrente dedicato non è obbligatorio per chi opera in cedolare secca, ma diventa essenziale per tracciabilità DAC7 e separazione patrimoniale.
Vediamo quando serve davvero e quali opzioni convengono.
Quando è obbligatorio
Partita IVA: sì, conto separato obbligatorio per attività professionale.
Cedolare secca: non obbligatorio, ma raccomandato dall'Agenzia delle Entrate.
Più di un immobile: fondamentale per controllare ROI per unità.
I 4 migliori conti 2026
- Fineco: 0 € canone con stipendio, fattura elettronica integrata
- Hype Business: 9.90 €/mese, conto + P.IVA
- Qonto: 11 €/mese, contabilità integrata
- BPER Business: 12 €/mese, sportello fisico in Puglia
Vantaggi pratici
- DAC7: estratto conto rende immediato l'allineamento
- Cedolare secca: prova tracciabilità incassi
- Detrazione costi (con P.IVA)
- Migliore valutazione creditizia per mutuo investimento
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Per il quadro normativo: guida CIN affitti brevi Puglia, differenze CIN vs CIS Puglia, comunicazione Alloggiati Web, tassa di soggiorno per comune, soglia del terzo immobile e cedolare.
Decisione e costi: checklist per aprire un affitto breve in Puglia, cedolare secca 21% o 26%.
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FAQ
Posso usare il conto personale?
Tecnicamente sì in cedolare, ma rende fragili eventuali verifiche.
Quanto costa aprirne uno?
Da 0 a 15 €/mese: investimento minimo vs benefici fiscali.
Ultimo aggiornamento: 25/05/2026. Fonti: Agenzia delle Entrate, Ministero del Turismo (BDSR), Regione Puglia, Polizia di Stato.