Le polizze prima casa NON coprono l'uso turistico. Serve una RC specifica per locazione breve, altrimenti in caso di sinistro il proprietario è scoperto al 100%.
Coperture essenziali
- RC verso terzi (massimale ≥ 1,5 mln €)
- Danni a cose dell'immobile (incendio, allagamento)
- Danni causati dagli ospiti (furto/atti vandalici)
- Tutela legale (controversie con ospiti)
Costi tipici annui
Bilocale standard Puglia: 220–420 €/anno. Villa con piscina: 600–1.200 €/anno. Compagnie attive in Italia: Generali, Allianz, Helvetia (prodotto Casa Vacanza), GuardHog (UK, integrato Airbnb).
Come Timeless Puglia ti tiene al sicuro al 100%
Timeless Puglia gestisce ogni adempimento in modo conforme: CIN nazionale, CIS Puglia, Alloggiati Web entro 24h, tassa di soggiorno versata puntualmente, contratti a norma e polizze RC dedicate. Nessuna scorciatoia, nessuna esposizione sanzionatoria per il proprietario.
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Decisione e costi: checklist per aprire un affitto breve in Puglia, cedolare secca 21% o 26%.
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FAQ
Aircover Airbnb basta?
No: ha massimali alti ma esclusioni importanti (danni > 60gg, dispute con guest).
Mi serve una polizza per ogni immobile?
Sì, ogni unità va dichiarata. Esistono polizze multi-property con sconto 15–25%.
Ultimo aggiornamento: 19/05/2026. Fonti: Agenzia delle Entrate, Ministero del Turismo (BDSR), Regione Puglia, Polizia di Stato.