Il channel manager sincronizza calendari e tariffe tra Airbnb, Booking, Vrbo e sito diretto. Da 2 unità in su è imprescindibile per evitare overbooking.
Confronto principali
- Smoobu: 23 €/unità/mese, ottimo per 1–10 unità, italiano
- Hostaway: ~40 €/unità, top per 10+ unità, automation forte
- Lodgify: ~30 €/unità, builder sito incluso
- Guesty: enterprise, da 20+ unità in su
Cosa controllare
Compatibilità Airbnb API (non iCal: troppo lento)
Push tariffe verso PriceLabs/Beyond
Integrazione con Stripe per diretto
Supporto in italiano (Smoobu vince)
Come Timeless Puglia ti tiene al sicuro al 100%
Timeless Puglia gestisce ogni adempimento in modo conforme: CIN nazionale, CIS Puglia, Alloggiati Web entro 24h, tassa di soggiorno versata puntualmente, contratti a norma e polizze RC dedicate. Nessuna scorciatoia, nessuna esposizione sanzionatoria per il proprietario.
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Approfondisci
Per il quadro normativo: guida CIN affitti brevi Puglia, differenze CIN vs CIS Puglia, comunicazione Alloggiati Web, tassa di soggiorno per comune, soglia del terzo immobile e cedolare.
Decisione e costi: checklist per aprire un affitto breve in Puglia, cedolare secca 21% o 26%.
FAQ
Bastano i calendari iCal di Airbnb?
Per 1 unità sì. Da 2 in su rischi overbooking: iCal aggiorna ogni 1–3 ore.
Posso cambiare channel manager senza perdere recensioni?
Sì, recensioni sono legate all'account Airbnb/Booking, non al PMS.
Ultimo aggiornamento: 19/05/2026. Fonti: Agenzia delle Entrate, Ministero del Turismo (BDSR), Regione Puglia, Polizia di Stato.