Giulia ha una villa con piscina a 5 minuti da Ostuni, valore 380.000 €. Quando un ospite ha rotto una vetrata gigante del soggiorno con una racchetta da padel improvvisata, AirCover di Airbnb le ha rimborsato 1.200 € sui 2.800 € di danno. La differenza, 1.600 €, l'avrebbe pagata lei — se non avesse avuto una polizza dedicata che ha coperto il resto.
AirCover e Booking Partner Liability sono utili, ma hanno massimali bassi, escludono parecchi scenari (eventi atmosferici, atti dolosi non provati, danni indiretti) e non coprono il periodo di sfitto. In Puglia, dove gli immobili spesso valgono parecchio e la stagione è concentrata, una polizza dedicata è ormai un costo fisso essenziale, non un optional.
Cosa NON copre AirCover (le sorprese amare)
- Danni durante soggiorni gestiti fuori piattaforma (direct booking)
- Furti senza scasso documentato (la classica chiave 'persa')
- Danni indiretti come mancati incassi per riparazioni
- Atti vandalici dolosi che non riesci a provare con foto e testimoni
- Eventi atmosferici e calamità naturali (e in Puglia il vento di scirocco fa danni veri)
Le coperture davvero indispensabili in Puglia
- RC verso terzi: massimale minimo 1.500.000 € (un ospite che cade in piscina può chiederti milioni)
- Incendio e scoppio fabbricato: valore a nuovo, non a quello catastale
- Furto e rapina: 15.000-30.000 € sul contenuto (TV, elettrodomestici, biancheria)
- Danni da locazione breve: copertura specifica con franchigia 200-500 €
- Tutela legale: 5.000-10.000 € — utile più di quanto credi quando arriva una causa
Costi reali 2026 in Puglia
Bilocale a Bari o Lecce, valore 250.000 €: 280-450 €/anno per il pacchetto completo. Trilocale in centro storico Polignano o Monopoli: 400-600 €/anno. Villa con piscina in Valle d'Itria o trullo di pregio: 700-1.200 €/anno. Masseria storica: 1.200-2.500 €/anno (qui contano molto valore artistico e numero di posti letto). Su tre anni di gestione, il costo medio della polizza si paga da solo con UN singolo sinistro evitato fuori AirCover.
Le compagnie attive sul mercato pugliese (con feedback reali)
- Generali Welion Casa: la più diffusa, processi rimborso lenti ma affidabili
- AXA Protezione Casa Plus: ottima per ville di pregio, premium più alti
- Unipol UniCasa: economica, copertura un po' più asciutta
- Allianz CasaMia: bilanciata, buona per multi-immobile
- Brokers specializzati host: GuestReady Insurance, Superhog (consigliati per portafogli 3+ immobili)
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Decisione e costi: checklist per aprire un affitto breve in Puglia, cedolare secca 21% o 26%.
FAQ
AirCover è sufficiente se gestisco solo su Airbnb?
No. Copre solo eventi documentati e ha massimali contenuti. Una RC e una polizza furto autonoma restano consigliate, anche per direct booking occasionali.
Devo dichiarare alla polizza che faccio affitto breve?
Sì, sempre. Polizze 'casa privata' standard escludono espressamente la locazione turistica. Se non lo dichiari, in caso di sinistro l'assicurazione non paga.
La polizza copre anche eventi atmosferici tipo grandinate?
Solo se includi la clausola 'eventi atmosferici e calamità naturali' — è opzionale e costa 40-80 €/anno in più. In Puglia ne vale la pena.
Ultimo aggiornamento: 01/06/2026. Fonti: Agenzia delle Entrate, Ministero del Turismo (BDSR), Regione Puglia, Polizia di Stato.