La sicurezza degli ospiti non è opzionale: in caso di incidente la responsabilità civile e penale ricade sul proprietario/gestore. Vediamo cosa è obbligatorio e cosa fortemente consigliato.
Obbligatorio per legge
- Rilevatore di monossido CO se c'è caldaia gas, stufa o cucina a gas
- Impianti elettrico/gas a norma con certificazione
- Vie di fuga chiare e libere
- Polizza RC per uso turistico
Fortemente consigliato
- Estintore polvere 6kg in posizione visibile
- Cassetta pronto soccorso completa
- Numeri emergenza stampati e plastificati in cucina
- Coperta antifiamma vicino al fornello
- Torcia di emergenza
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Timeless Puglia gestisce ogni adempimento in modo conforme: CIN nazionale, CIS Puglia, Alloggiati Web entro 24h, tassa di soggiorno versata puntualmente, contratti a norma e polizze RC dedicate. Nessuna scorciatoia, nessuna esposizione sanzionatoria per il proprietario.
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Decisione e costi: checklist per aprire un affitto breve in Puglia, cedolare secca 21% o 26%.
FAQ
Le multe per CO mancante quanto sono?
Da 500 a 3.000 € per immobile, più aggravante in caso di incidente.
Devo fare il certificato impianti per ogni cambio gestore?
No, la certificazione è dell'immobile. Va rifatta solo dopo lavori sull'impianto.
Ultimo aggiornamento: 19/05/2026. Fonti: Agenzia delle Entrate, Ministero del Turismo (BDSR), Regione Puglia, Polizia di Stato.