Il Comune di Bari ha rivisto il regolamento sugli affitti brevi con delibera 2025. Ecco le novità che ogni host barese deve conoscere nel 2026.
Zone regolamentate
Bari Vecchia e Murat: comunicazione SUAP + registrazione con codice comunale entro 30 giorni dall'attivazione. San Nicola: divieto affitti brevi in nuove attivazioni al piano terra.
Tassa di soggiorno Bari 2026
- Locazioni turistiche: 2,00 €/persona/notte (max 5 notti)
- Case vacanze e B&B: 2,50 €/persona/notte
- Riduzione 50% under 12, esente under 6
- Versamento trimestrale via portale SUAP Bari
Obblighi di comunicazione condominio
Da novembre 2024 obbligo di notifica all'amministratore condominio dell'attività di locazione breve. Regolamento condominiale può vietare l'attività se approvato dopo il 2020.
Sanzioni comunali
- Mancata comunicazione SUAP: 250-1.500€
- Omesso versamento tassa soggiorno: 100-500€ + interessi
- Superamento capienza dichiarata: 500€ per ospite eccedente
Approfondisci
Per il quadro normativo: guida CIN affitti brevi Puglia, differenze CIN vs CIS Puglia, comunicazione Alloggiati Web, tassa di soggiorno per comune, soglia del terzo immobile e cedolare.
Decisione e costi: checklist per aprire un affitto breve in Puglia, cedolare secca 21% o 26%.
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FAQ
Bari ha un tetto al numero di affitti brevi?
No al momento, ma nella zona di Bari Vecchia la delibera 2025 introduce un tetto del 15% di immobili turistici sul totale residenziale, monitorato annualmente.
Come pago la tassa di soggiorno a Bari?
Portale SUAP Bari, versamento trimestrale entro il giorno 16 del mese successivo al trimestre. Modello F24 con codice tributo dedicato.
Ultimo aggiornamento: 06/07/2026. Fonti: Agenzia delle Entrate, Ministero del Turismo (BDSR), Regione Puglia, Polizia di Stato.