Ostuni ha stretto le regole sugli affitti brevi nel centro storico con delibera comunale del gennaio 2026. La città bianca è diventata una delle piazze pugliesi con più regolamentazione, per contenere overtourism e degrado del centro storico.
In questa guida vediamo cosa cambia, quali obblighi specifici hanno gli host ostunesi, tassa di soggiorno per stagione e sanzioni previste.
Zone regolamentate del centro storico Ostuni
Delibera 12/2026 del Consiglio Comunale: nelle vie del centro storico UNESCO (perimetro definito da largo Trinchera, via Cattedrale, arco Scoppa, via Petrarolo) è vietata nuova apertura di case vacanze commerciali. Le locazioni turistiche civilistiche (senza P.IVA) sono ancora ammesse ma con obblighi specifici.
Obblighi specifici per host centro storico Ostuni
- Cartello CIN esterno formato minimo 25×20 cm in materiale resistente
- Registrazione ospiti Alloggiati Web entro 12h (più stretto delle 24h nazionali)
- Divieto di rumore dalle 22:00 alle 08:00 con sanzioni immediate
- Contenitori rifiuti dedicati (no bidoni condominiali)
- Registro annuale delle presenze da conservare 5 anni
Tassa di soggiorno Ostuni 2026 per stagione
- Alta stagione (giugno–settembre): 3,50 €/persona/notte
- Media stagione (aprile-maggio, ottobre): 2,50 €/persona/notte
- Bassa stagione (novembre–marzo): 1,50 €/persona/notte
- Massimo 7 notti consecutive tassate per soggiorno
- Esenti bambini <14 anni, disabili con accompagnatore
Sanzioni 2026 aggiornate Ostuni
- Cartello CIN mancante: 500-2.500 €
- Alloggiati Web tardivo: 300-1.500 € per ogni ospite
- Rumore notturno: 200-800 € per violazione
- Mancata riscossione tassa soggiorno: 500-3.000 €
- Attività commerciale in zona vietata: fino a 10.000 €
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FAQ
Posso ancora aprire nuovo affitto breve nel centro storico Ostuni?
Sì per locazione civilistica (senza P.IVA), no per casa vacanze commerciale nell'area UNESCO.
La tassa di soggiorno la paga l'ospite o l'host?
Formalmente l'ospite. L'host la riscuote e la riversa trimestralmente al Comune.
Chi controlla il rispetto del regolamento a Ostuni?
Polizia Municipale in coordinamento con Guardia di Finanza. Controlli 2026 aumentati del 40% vs 2025.
Ultimo aggiornamento: 08/08/2026. Fonti: Agenzia delle Entrate, Ministero del Turismo (BDSR), Regione Puglia, Polizia di Stato.