IMU seconda casa 2026 per un immobile in affitto breve in Puglia: aliquote reali di 6 città e simulazione netta su bilocale e trilocale, con ravvedimento operoso e detrazioni possibili.
Aliquote IMU 2026 seconda casa (6 città pugliesi)
- Bari: 10,6‰
- Lecce: 10,4‰
- Ostuni: 10,6‰
- Monopoli: 10,6‰
- Polignano a Mare: 10,6‰
- Alberobello: 10,6‰ (10,8‰ zone A/1)
Simulazione bilocale 60mq (rendita catastale 550€)
- Base imponibile: 550 × 1,05 × 160 = 92.400€
- IMU Bari 10,6‰: 979€/anno
- IMU Lecce 10,4‰: 961€/anno
Simulazione trilocale 90mq (rendita catastale 820€)
- Base imponibile: 820 × 1,05 × 160 = 137.760€
- IMU Bari 10,6‰: 1.460€/anno
- IMU Alberobello 10,6‰: 1.460€/anno
Detrazioni possibili per affitto breve
L'IMU su immobile in affitto breve non ha detrazioni statali dirette. Alcuni Comuni pugliesi prevedono riduzioni fino al 25% per immobili con CIN attivo (verifica delibera comunale).
Ravvedimento operoso 2026
- Entro 30 giorni: sanzione 1,5% + interessi
- Entro 90 giorni: sanzione 1,67% + interessi
- Entro 1 anno: sanzione 3,75% + interessi
- Oltre 1 anno: sanzione 4,29% + interessi
Perché Timeless Puglia
Timeless Puglia calcola e versa IMU per conto dei proprietari con tasso errori 0% dal 2019, notificando scadenze acconto (giugno) e saldo (dicembre) con 15 giorni di anticipo.
Approfondisci
Per il quadro normativo: guida CIN affitti brevi Puglia, differenze CIN vs CIS Puglia, comunicazione Alloggiati Web, tassa di soggiorno per comune, soglia del terzo immobile e cedolare.
Decisione e costi: checklist per aprire un affitto breve in Puglia, cedolare secca 21% o 26%.
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FAQ
L'IMU si può scaricare dalla cedolare?
No. Sono tributi indipendenti.
Chi paga se l'immobile è cointestato?
Ogni comproprietario paga la sua quota millesimale.
Riduzione IMU per CIN attivo esiste ovunque?
No, dipende dalla delibera comunale annuale. Verificare sempre.
Ultimo aggiornamento: 23/10/2026. Fonti: Agenzia delle Entrate, Ministero del Turismo (BDSR), Regione Puglia, Polizia di Stato.