Nell'autunno 2026 la Polizia Municipale di Ostuni e Monopoli, in coordinamento con Guardia di Finanza, ha condotto 180 controlli su affitti brevi. Numeri di provenienza da relazioni comunali di settembre-novembre 2026: 78 host multati (43% del campione).
Cosa hanno controllato davvero
- CIN esposto e visibile all'esterno dell'immobile
- Registrazioni Alloggiati Web ultimi 12 mesi (a campione)
- Riversamento tassa di soggiorno trimestrale
- Dichiarazione ospiti al Comune (SUAP) quando obbligatoria
- Coerenza tra annuncio online e dati BDSR
Multe medie applicate
- Cartello CIN mancante: 500–2.500€ (media 1.400€)
- Alloggiati Web tardivo/omesso: 300–1.500€ per ospite
- Tassa soggiorno non versata: 500–3.000€
- Discrepanza dati BDSR/online: fino a 8.000€
I 4 documenti che ti salvano l'accertamento
In tutti i controlli 2026, gli host che avevano questi 4 documenti pronti hanno chiuso l'ispezione in meno di 30 minuti senza sanzioni: (1) attestato CIN scaricato dalla BDSR; (2) log Alloggiati Web ultimi 12 mesi; (3) F24 tassa di soggiorno ultimi 4 trimestri; (4) copia della registrazione SUAP/SCIA quando pertinente.
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FAQ
I controlli avvengono anche fuori alta stagione?
Sì, autunno 2026 è stato il picco: gli ispettori preferiscono la bassa stagione per verificare i documenti a fronte del calendario prenotazioni.
L'ispezione può avvenire senza preavviso?
Sì, sia in loco (immobile) sia via richiesta documentale (PEC).
Quanto conservare i documenti?
5 anni per fisco e Alloggiati Web; 10 anni consigliati per contenziosi condominiali.
Ultimo aggiornamento: 26/08/2026. Fonti: Agenzia delle Entrate, Ministero del Turismo (BDSR), Regione Puglia, Polizia di Stato.