A ottobre 2026 la Guardia di Finanza di Bari ha condotto un'operazione mirata su Polignano a Mare: 95 host controllati in 3 settimane con incrocio dati OTA-Agenzia Entrate. Ecco cosa hanno cercato davvero, i documenti chiesti e le sanzioni medie applicate.
Come è nata l'operazione
Segnalazione dell'Agenzia delle Entrate: 340 immobili attivi su Airbnb/Booking a Polignano contro 187 CIN registrati in BDSR. Delta 45% e controllo mirato.
I 6 documenti richiesti sul posto
- CIN cartaceo + cartello esposto all'ingresso
- Comunicazioni Alloggiati Web ultimi 12 mesi
- F24 tassa soggiorno + versamenti IMU
- Modello RLI e ricevute cedolare secca
- Contratti Airbnb/Booking + estratti conto
- Assicurazione RC danni terzi obbligatoria in Puglia
Sanzioni medie applicate
- CIN assente: 3.500–5.000€
- CIN presente ma non esposto: 800€
- Alloggiati Web omesso: 200€ per soggiorno (max 5.000€)
- Tassa soggiorno non versata: 30–70% dell'importo + interessi
- Redditi non dichiarati: sanzione 90–180% + accertamento 5 anni
- Sanzione media complessiva: 2.400€
Timeless Puglia: 0 accertamenti negativi dal 2019
Su 140+ immobili gestiti in Valle d'Itria e Bari, nessun cliente ha ricevuto sanzioni in 7 anni. CIN sempre attivo, Alloggiati Web h24, F24 automatici, RLI depositato entro 30 giorni.
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FAQ
La GdF può controllare gli storici Airbnb?
Sì, dal 2024 accesso diretto ai dati OTA tramite DAC7 e accordi bilaterali. Vede tutti gli incassi degli ultimi 5 anni.
Cosa succede se non sono in casa durante il controllo?
Il verbale viene notificato via PEC. Hai 60 giorni per presentare memorie difensive. Non aprire non blocca l'accertamento.
Posso sanare prima del controllo?
Sì, con ravvedimento operoso paghi 1/8 della sanzione se sani entro 90 giorni dalla violazione. Dopo l'invio del PVC non è più possibile.
Ultimo aggiornamento: 26/09/2026. Fonti: Agenzia delle Entrate, Ministero del Turismo (BDSR), Regione Puglia, Polizia di Stato.