Una richiesta CIN rifiutata su BDSR genera ansia ma è raramente definitiva. Le cause sono di solito formali e risolvibili in pochi giorni.
Cause più frequenti di rigetto
- Dati catastali non corrispondenti (verifica visura aggiornata)
- Manca CIS Puglia preliminare (passo obbligatorio in Puglia)
- Titolare diverso da intestatario catastale (serve procura)
- Indirizzo non coincidente con catasto
- Immobile non destinato a uso abitativo (categoria catastale errata)
Come ripresentare la richiesta
Correggi il dato segnalato nell'email di rigetto, allega documentazione aggiuntiva (visura aggiornata, contratto di proprietà o comodato), ripresenta. Tempi tipici: 48-72h per la seconda valutazione.
Quando serve un professionista
- Rigetto reiterato: serve verifica tecnica catastale
- Procura mancante: serve atto notarile o autenticazione
- Categoria catastale errata: serve cambio destinazione d'uso
- Property manager dedicato gestisce in autonomia
Compliance & sicurezza con Timeless Puglia
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FAQ
Posso affittare in attesa che il rigetto venga risolto?
No: senza CIN attivo non puoi pubblicare sui portali e i fornitori (Airbnb, Booking) rimuovono automaticamente gli annunci sprovvisti. Risolvi prima di riaprire.
Ultimo aggiornamento: 22/05/2026. Fonti: Agenzia delle Entrate, Ministero del Turismo (BDSR), Regione Puglia, Polizia di Stato.