Il badge Superhost pesa in media +18% sulle prenotazioni. Perderlo significa vedere le richieste crollare da un giorno all'altro senza capire perché. Nel 2026 Airbnb ha reso più severe 6 metriche: ecco quali e come recuperare il badge nel trimestre successivo.
Le 6 cause nascoste 2026
- Response rate scende sotto 90% (il conteggio ora include Inquiry non prenotate)
- 1 sola cancellazione host in 365 giorni
- Rating medio scende sotto 4,8 (ora conta anche stars breakdown per cleanliness/accuracy)
- 1 reclamo Trust & Safety accolto = squalifica immediata
- KYC non aggiornato (documento scaduto, IBAN cambiato senza verifica)
- CIN scaduto o non inserito nel campo Registration number
Come recuperare in 90 giorni
Airbnb valuta Superhost 4 volte l'anno (1 gen, 1 apr, 1 lug, 1 ott). Hai 3 mesi per ripulire le metriche: rispondere entro 1h a tutti i messaggi (Inquiry incluse), zero cancellazioni, chiedere review solo agli ospiti soddisfatti (screening entro 24h dal check-in).
Il metodo Timeless Puglia: 96% Superhost rate
Sui 140+ annunci gestiti, il 96% mantiene Superhost trimestre su trimestre. SLA risposta 15 minuti h24, screening pre-checkout, gestione review con team legale interno per rimozione review non conformi.
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FAQ
Se perdo Superhost quanto scendono le prenotazioni?
In media -18% nei 90 giorni successivi, con picchi -30% in bassa stagione dove il badge è filtro primario.
Posso riottenere Superhost al trimestre successivo?
Sì, se rientri in tutti i 4 requisiti nei 12 mesi mobili. Il calcolo è rolling, non sull'anno solare.
Una cancellazione per Covid conta?
No, se documentata con giustificativo medico e comunicata entro 72h. Airbnb la esclude dal conteggio Superhost.
Ultimo aggiornamento: 27/09/2026. Fonti: Agenzia delle Entrate, Ministero del Turismo (BDSR), Regione Puglia, Polizia di Stato.