Novembre 2026, Guardia di Finanza di Lecce: 12 immobili Airbnb sequestrati in un'unica operazione nel Salento. Danno erariale stimato 480.000€ tra evasione cedolare, tassa soggiorno e IVA non versata.
Ecco cause, importi, esito dei primi ricorsi e le 5 mosse operative per non finire nella prossima retata.
Cosa è successo davvero
12 host operavano su Airbnb e Booking senza CIN, senza cedolare, senza comunicazione Alloggiati Web. Incrocio dati DAC7 + BDSR + comunicazioni piattaforma ha innescato l'operazione.
Le zone colpite
- Gallipoli centro (4 immobili)
- Otranto lungomare (3 immobili)
- Torre dell'Orso e Roca (3 immobili)
- Santa Maria di Leuca (2 immobili)
Sanzioni e ricorsi
Sanzioni medie: 18.000–72.000€ a host, oltre a sequestro preventivo degli immobili. Primi 3 ricorsi al TAR Lecce: 1 accolto parzialmente, 2 respinti.
Le 5 mosse per non finire nella prossima retata
- CIN attivo ed esposto in tutti gli annunci
- Comunicazione Alloggiati Web entro 24h da ogni check-in
- Cedolare 21% o 26% versata trimestralmente
- Tassa soggiorno riscossa e riversata al Comune
- Property manager con delega scritta e responsabilità solidale
Perché Timeless Puglia
Nessun immobile gestito da Timeless Puglia è mai finito in un sequestro o accertamento fiscale dal 2019. Tasso errori 0% grazie a checklist automatiche e software proprietario.
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FAQ
Se compro un immobile sequestrato, cosa rischio?
Nulla se acquisti dopo la dissequestro. Verifica sempre lo stato con visura aggiornata.
Il PM è responsabile in solido?
Sì se ha delega fiscale. Per questo Timeless Puglia sottoscrive polizza professionale 500.000€.
Posso sanare CIN mancante prima di un controllo?
Sì con ravvedimento operoso: sanzione ridotta a 1/10 se agisci prima di notifica accertamento.
Ultimo aggiornamento: 16/10/2026. Fonti: Agenzia delle Entrate, Ministero del Turismo (BDSR), Regione Puglia, Polizia di Stato.