Dal 1° gennaio 2025 il CIN è obbligatorio in ogni annuncio. Mancata esposizione: sanzione da 500 a 5.000 € per immobile, con aggravante in caso di reiterazione.
Le 3 violazioni più sanzionate
- CIN assente su Airbnb/Booking: 500–5.000 €
- CIN non esposto fisicamente fuori dall'immobile: 600–6.000 €
- Esercizio senza aver mai richiesto CIN: 800–8.000 € + chiusura forzata
Regolarizzazione rapida
1. Richiedi CIN su BDSR (24-48h tipiche)
2. Aggiorna immediatamente Airbnb/Booking (campo dedicato)
3. Stampa e affiggi il codice all'ingresso
4. Conserva ricevuta richiesta come prova di buona fede
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Approfondisci nel pillar hub
Questo articolo fa parte del pillar hub CIN — Codice Identificativo Nazionale. Nel hub trovi tutti gli approfondimenti sui sotto-argomenti collegati.
- Come si richiede il CIN (procedura passo-passo) — SPID/CIE, BDSR, tempi di rilascio e cosa fare se la Regione non risulta collegata.
- Costi, cartello e obblighi accessori — Il CIN è gratuito ma va esposto ovunque: portali, sito, cartello fisico, contratto.
- Chi deve richiederlo e casi particolari — Privati, imprenditoriali, comodato d'uso, case sfitte usate saltuariamente.
- Sanzioni e controlli 2026 — Scraping automatico BDSR/SOGEI su annunci senza CIN e multe fino a 8.000 €.
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FAQ
Airbnb può sospendermi l'annuncio?
Sì, dal 2025 verifica automaticamente. Annunci senza CIN vengono nascosti.
Posso prendere prenotazioni durante l'attesa CIN?
Tecnicamente no, ma in pratica accade. Regolarizza appena ricevi il codice e annota date richieste.
Ultimo aggiornamento: 19/05/2026. Fonti: Agenzia delle Entrate, Ministero del Turismo (BDSR), Regione Puglia, Polizia di Stato.