Affittare casa al mare in Puglia per l'estate 2026 richiede pianificazione: i prezzi sono cresciuti del 9% rispetto al 2025 e le case vista mare migliori si esauriscono entro marzo. Questa guida confronta le due coste e fornisce una checklist anti-truffe.
Costa Adriatica (Bari → Santa Maria di Leuca)
- Polignano, Monopoli, Savelletri: scogliere, calette, ADR 180-340 €
- Torre Canne, Pilone, Rosa Marina: spiagge sabbiose e attrezzate, ADR 150-280 €
- Otranto, Castro, Tricase: scogliere salentine, ADR 160-300 €
Costa Ionica (Taranto → Santa Maria di Leuca)
- Porto Cesareo, Torre Lapillo: sabbia fine, acqua bassa, ADR 150-260 €
- Gallipoli, Baia Verde, Lido Conchiglie: movida, ADR 170-320 €
- Pescoluse ('Maldive del Salento'): spiaggia bianca, ADR 160-280 €
- Marina di Pulsano, Castellaneta Marina: famiglie, ADR 110-210 €
Prezzi settimanali estate 2026
Luglio basso e fine agosto: 1.100-2.000 € per bilocale a 500 m dal mare. Alta stagione (1-25 agosto): 1.800-3.500 €. Trilocali con vista mare diretta: 2.500-5.000 € a settimana.
Quando prenotare
- Vista mare ad agosto: prenota entro febbraio
- Bilocali standard ad agosto: prenota entro aprile
- Luglio e settembre: c'è disponibilità fino a maggio
- Last minute (luglio per giugno): possibile -15/-25% su case meno richieste
Checklist anti-truffe
- Verifica CIN nell'annuncio (formato IT + 9 cifre + 4 lettere)
- Mai pagare tutto in anticipo fuori piattaforma
- Diffida di sconti superiori al 35% sotto media zona
- Chiedi videochiamata di sopralluogo se prenoti da privato
- Leggi le recensioni negative (non solo quelle positive)
- Controlla l'indirizzo esatto su Google Street View
Approfondisci
Per il quadro normativo: guida CIN affitti brevi Puglia, differenze CIN vs CIS Puglia, comunicazione Alloggiati Web, tassa di soggiorno per comune, soglia del terzo immobile e cedolare.
Decisione e costi: checklist per aprire un affitto breve in Puglia, cedolare secca 21% o 26%.
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FAQ
Qual è la zona più economica per casa al mare in Puglia?
Costa Jonica tarantina (Marina di Pulsano, Castellaneta Marina, Ginosa Marina) con settimane da 800-1.300 € anche ad agosto.
Quanto si paga di tassa di soggiorno?
Da 1,50 a 4 € a persona/notte secondo il Comune. Polignano e Ostuni 3,50 €, Bari 2,50 €, Lecce 3 €.
Posso disdire la prenotazione?
Dipende dalla policy: Airbnb 'flessibile' rimborsa fino a 24h prima, 'rigorosa' solo 50% fino a 7 giorni prima.
Ultimo aggiornamento: 24/06/2026. Fonti: Agenzia delle Entrate, Ministero del Turismo (BDSR), Regione Puglia, Polizia di Stato.