Le pulizie sono il primo motivo di recensioni negative su Airbnb e Booking. Un protocollo strutturato è la differenza tra 4.7 e 4.9 stelle.
In Puglia il costo medio per pulizia bilocale è 35-55 €, trilocale 55-80 €, con lavanderia esterna inclusa.
Protocollo in 12 step
- Aerazione 15 min
- Spogliatura letti
- Lavastoviglie
- Bagni con disinfettante
- Polveri dall'alto verso il basso
- Aspirapolvere
- Lavaggio pavimenti
- Rifacimento letti con biancheria pulita
- Restock amenities
- Foto check pre-arrivo
- Riscaldamento/AC al setpoint
- Chiusura e riarmo smart lock
Costi reali in Puglia 2026
Cleaner indipendente: 12-15 €/h.
Società pulizie strutturata: 35-55 € per bilocale, lavanderia 0.80-1.20 €/kg.
Margine consigliato su cleaning fee Airbnb: 15-20% per coprire imprevisti.
Lavanderia: interna o esterna?
Lavanderia esterna conviene oltre i 6 turnover/mese: niente stress, biancheria sempre pronta, qualità standardizzata.
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Decisione e costi: checklist per aprire un affitto breve in Puglia, cedolare secca 21% o 26%.
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FAQ
Quanto fatturo cleaning fee?
Fattura quanto realmente speso: maggiorazioni eccessive abbassano la conversion in fase di booking.
Le pulizie sono detraibili?
Sì, sono costo deducibile se sei in regime ordinario o partita IVA; con cedolare secca no.
Ultimo aggiornamento: 25/05/2026. Fonti: Agenzia delle Entrate, Ministero del Turismo (BDSR), Regione Puglia, Polizia di Stato.