Le foto pro sono l'unico investimento marketing con ROI misurabile in settimane. Ecco costi reali 2026 in Puglia.
Tariffe 2026
- Bilocale/trilocale: 350-500€ per shooting 40-60 foto
- Villa/trullo con esterni: 500-800€
- Servizio drone (Vieste, Polignano, Gallipoli): +150-250€
- Video promo 60s: +200-400€
- Home staging leggero: 150-350€
ROI reale
Un servizio foto pro aumenta CTR del 30-50%. Su un bilocale con ADR 130€ e 20 booking/mese, il break-even arriva in 2-4 prenotazioni (2-4 settimane).
Come scegliere il fotografo
- Portfolio con altri Airbnb, non solo real estate classico
- Attrezzatura per interni: grandangolo 14-24mm, flash indiretti
- Post-produzione HDR moderata (no over-processing)
- Consegna file in 5-7 giorni
Brief da dare al fotografo
Copertina orizzontale con USP (piscina, vista, trullo). Sequenza soggiorno-cucina-camere-bagni-esterni. Include dettagli locali (olio, ceramica, tessuti pugliesi).
Approfondisci
Per il quadro normativo: guida CIN affitti brevi Puglia, differenze CIN vs CIS Puglia, comunicazione Alloggiati Web, tassa di soggiorno per comune, soglia del terzo immobile e cedolare.
Decisione e costi: checklist per aprire un affitto breve in Puglia, cedolare secca 21% o 26%.
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FAQ
Airbnb offre un servizio foto?
In Italia il programma foto Airbnb è stato ridimensionato. Meglio affidarsi a fotografi locali specializzati in vacation rental.
Ogni quanto rifare le foto?
Ogni 2 anni se non cambi arredi, subito dopo ristrutturazioni o cambio arredamento importante.
Ultimo aggiornamento: 04/07/2026. Fonti: Agenzia delle Entrate, Ministero del Turismo (BDSR), Regione Puglia, Polizia di Stato.