I voli last-minute Ryanair su Bari e Brindisi generano check-in tra mezzanotte e le 4 del mattino. Ecco come gestirli in modo conforme.
Alloggiati Web: 24h dal check-in effettivo
La comunicazione va fatta entro 24h dall'arrivo (6h se soggiorno <24h), indipendentemente dall'orario. Un check-in alle 3 del mattino può essere comunicato entro le 3 del mattino successivo.
Smart lock e key box
Consentiti se accompagnati dalla comunicazione Alloggiati Web con documento verificato. La novità 2025: verifica del documento deve essere puntuale (foto + video call o riconoscimento facciale).
Procedura check-in notturno conforme
- Richiesta foto documento almeno 2 giorni prima dell'arrivo
- Video call di 60 secondi per matching volto/documento
- Invio istruzioni con codice smart lock temporaneo
- Alloggiati Web entro 24h dall'arrivo
Sovrapprezzo late check-in
Sopra la mezzanotte è prassi in Puglia applicare 25-50€ di late check-in fee, comunicata in listing.
Approfondisci
Per il quadro normativo: guida CIN affitti brevi Puglia, differenze CIN vs CIS Puglia, comunicazione Alloggiati Web, tassa di soggiorno per comune, soglia del terzo immobile e cedolare.
Decisione e costi: checklist per aprire un affitto breve in Puglia, cedolare secca 21% o 26%.
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FAQ
Posso rifiutare un check-in dopo mezzanotte?
Sì se non è indicato in listing come consentito. Airbnb non obbliga ad accettare arrivi fuori orario dichiarato.
Il portiere di notte è obbligatorio?
No per locazioni turistiche e case vacanze. Obbligatorio solo per strutture alberghiere ricettive vere e proprie.
Ultimo aggiornamento: 04/07/2026. Fonti: Agenzia delle Entrate, Ministero del Turismo (BDSR), Regione Puglia, Polizia di Stato.