Il 'deposito cauzionale' su Airbnb è un'illusione: la piattaforma non lo trattiene effettivamente. Capire come funziona la protezione reale è essenziale.
Vediamo i meccanismi e le alternative legali.
Airbnb: come funziona davvero
Il deposito impostato è solo una soglia di copertura entro AirCover.
Airbnb NON pre-autorizza la carta dell'ospite.
Per addebitare devi aprire 'Richiesta di rimborso' entro 14 giorni dal check-out con prove fotografiche.
Booking.com: cauzione reale
Booking permette pre-autorizzazione vera tramite POS virtuale o channel manager.
Importo tipico 150-500 € per soggiorno standard.
Sblocco automatico 7 giorni post check-out.
Direct booking: cauzione totale
- POS virtuale Nexi/Stripe
- Pre-autorizzazione 200-1.000 €
- Sblocco entro 7 giorni
- Contratto registrato con clausola danni
Compliance & sicurezza con Timeless Puglia
Gestiamo deposito cauzionale con POS dedicato per direct booking e procedura AirCover ottimizzata.
Recupero danni medio 92% sui nostri immobili. timelesspuglia.com.
Approfondisci
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Decisione e costi: checklist per aprire un affitto breve in Puglia, cedolare secca 21% o 26%.
FAQ
Posso chiedere cauzione in contanti?
Sconsigliato: nessuna prova, nessuna tutela fiscale, sconsigliato anche da Airbnb.
Quanto deposito impostare?
250-500 € per bilocale, 500-1.000 € per ville: equilibrio tra protezione e conversion.
Ultimo aggiornamento: 25/05/2026. Fonti: Agenzia delle Entrate, Ministero del Turismo (BDSR), Regione Puglia, Polizia di Stato.